谢逸枫：房地产何时出清何时触底反弹？答案让你惊讶及剑侠世界：起源及中青宝跌006%成交额147亿元主力没有控盘2025年3月5日23年新开服网游

统计局披露同比增速说。

一组国家统计部门2025年1月17日的数据显示，2024年全国商品房价（销售均价）环比上涨0.51%，同比下降4.8%。单月看，12月全国商品房销售均价10318 元/平，环比增长 2.2%，同比上涨 2.9%，说明单月房价环比迎来上涨。

2024年销售面积同比跌幅扩大4.4%，销售额同比跌幅10.6%、商品房价同比下降4.8%（2023年同比上涨6.4%），表明房地产市场量价齐跌。房企到位资金同比跌幅扩大3.4%、商品房待售面积同比增幅收窄8.4%、国房景气指数同比跌幅收窄0.51。

全国房地产市场表现为前低后高、先抑后扬的市场格局。随着房地产政策需求端和供应端的政策发力、融资端的政策加码，全国商品房销售、销售金额迎来边际改善的修改非常明显，充分反映了当前房地产市场供需两端修复正在加快，筑底趋势渐明。

数据显示，2024年房地产开发投资额同比跌幅扩大1.0%、施工面积同比跌幅扩大5.5%、新开工面积同比跌幅扩大2.6%、竣工面积下降27.7%（2023年增长17.7%）、土地购置金额和购置面积分别下跌超过20%以上，说明供应端萎缩，房企不敢投资。

2024年全国商品房销售、金额数据指标下降的幅度已经明显收窄，分别为同比下降12.9%、17.1%，对比年内最大跌幅收窄分别为7.6%、12.2%。总体来看，房地产行业的库存、债务、交房的风险继续出清，延续筑底行情趋势，表现出积极向好的改善。

按照目前数据看，2025年房地产市场有望完成探底，加快筑底的趋势，能否出清风险，迎来触底反弹，取决于3月5日后的收储存量商品和存量闲置土地、城中村专项债和100万套货币化、项目白名单，能否真正、大范围、大规模实施、落地。